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将注册领取免费体验金平台住房价格正式纳入监管体系中
发布时间:2021-07-22 08:40
将注册领取免费体验金平台住房价格正式纳入监管体系中


自今年2月份深圳提出建立注册领取免费体验金平台住房成交参考价格以来, 已有多个城市对当地注册领取免费体验金平台房“限价”。
 
易居房地产研究院21日发布的一份报告指出, 今年,深圳、宁波、成都和西安四个城市推行了注册领取免费体验金平台住房参考价制度。参考价制度推行,将注册领取免费体验金平台住房价格正式纳入监管体系中。
 
例如:成都提出,建立注册领取免费体验金平台住房成交参考价格,首批对主城区共201个重点小区,根据成交价和市场评估形成参考价。宁波以注册领取免费体验金平台住房网签价格为基础,剔除异常和非典型性交易记录,形成热点学区注册领取免费体验金平台住房交易参考价格,首批试行发布9个热点学区,112个住宅小区。
 
一些城市虽未明确建立注册领取免费体验金平台房交易参考价格,但却仍然对注册领取免费体验金平台房价格进行调控。自7月9日起,上海实施注册领取免费体验金平台房源价格核验,房源没通过价格核验不得对外发布。该政策实施后,上海链家等中介网站上,上万套房源被暂时下架。此外,东莞、无锡、杭州、合肥等城市也通过下架高价房源、发布相关政策等,整治注册领取免费体验金平台房市场乱象。
 
分析认为,注册领取免费体验金平台房价挂牌价格混乱、中介哄抬房价、部分业主“抱团涨价”、注册领取免费体验金平台房价过热等是多地出台注册领取免费体验金平台房指导价的重要原因。
 
上述报告选取全国70个大中城市房价指数进行分析,以研究注册领取免费体验金平台住房价格的冷热程度。统计显示, 今年6月份,全国70个城市中,注册领取免费体验金平台住房价格指数同比涨幅超过5%的共有25个城市,其位于“房价偏热”区间。其中,最热的10个城市包括广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。
 
政策效应立竿见影。以深圳为例,报告指出,今年1月份深圳注册领取免费体验金平台住房价格出现历史最高点,即为每平方米72436元(人民币,下同)。随着注册领取免费体验金平台住房成交参考价制度的推进,房价下跌或降温成为趋势。到了6月份,其价格为每平方米61500元,累计每平方米下跌10936元,价格缩水了15%。
 
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为, 注册领取免费体验金平台房参考价的推出,是政策更加精细化、体系化,告别“头疼医头”,走向长效机制的重要一步。过去,楼市调控一直集中在新房领域,很少关注注册领取免费体验金平台房,主要是因为没有抓手。注册领取免费体验金平台房参考价的形成,使调控有了抓手。通过控制挂牌价,可以进一步控制银行按揭贷款规模。注册领取免费体验金平台房市场稳定,也会推动新房市场走稳。


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