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成都房价越涨越高,购房者心急如焚
发布时间:2021-07-21 12:42
成都房价越涨越高,购房者心急如焚


拥有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。
 
提问:成叔你好,我跟我成都同事聊到我最近想买房子,我觉得天府新城不错,但是她却不看好,怎么看待天府新区?在天府新区买房到底好不好呢?
 
成叔:你好,成都房产的供应大户天府新区从2017年起就热议不断,外界对天府新区的发展持两种对立态度,在天府新区买房究竟好不好,我们要结合实际情况合理看待这个问题,有一点需要明确的是,天府新区崛起并不会让老城区没落,老城区成熟的区位配套和房产价值在很长一段时间内都有优势,不是新区能与之相比的。那么,怎样在天府新区置业才比较合理呢?成都的多元化发展使得一圈层老城和新区发展差距不会很大,区域功能性强,目前来说,天府新区的发展周期还很长,因此在这里工作生活的朋友可以将房产的1/2放在天府新区,其余的放到主城或者高新南。而对于在主城或高新南工作的朋友,天府新区目前发展优势明显,但是起步阶段人不建议投入太多,因此可将房产的1/3放到天府新区,避免踩雷。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。
 
提问:成叔,你好,兴隆湖未来发展潜力怎么样,投资买房这里升值空间大吗?
 
成叔:你好,兴隆湖作为成都十大热门板块之一,一直以来人气不减,主要有以下三个原因:第一、兴隆湖处于成都科学城规划范围内,属于天府新区的核心区域;第二、国内外知名科技企业纷纷入驻,为兴隆湖带来了较大的升值空间;第三、区位配套设施逐步完善,交通、学位、商业等资源陆续进驻。兴隆湖是一个升值空间和升值潜力的板块,但是发展成熟还需要一定的时间。
 
提问:成叔,你好,在金牛区工作,希望就在工作地点附近买一套改善房自住,家里两口人,不考虑学区,要求通勤方便,交通便利一点,预算还是比较充足的,夫妻都是成都无房,有没有比较推荐的板块和项目?
 
成叔:你好,金牛区虽然白嫖钱的赚钱平台发展还不催,但因为各方面都称不上惊艳,因此买入门槛并不高。不过,由于产品层次存在差异,各个板块的差异也非常大。当下,国宾板块是金牛区热度较高的板块,但近一年仅仅只有4宗住宅地供应,这里的房价也是偏高的,属于著称高端改善项目。国宾板块也比较适合无房群体,交通便利,就是周边配套略微有些跟不上。具体买房选筹,详见内部分享。
 
提问:马上要买房了,人生中的第一套房,请问有没有需要注意的事项呢?感谢!
 
成叔:买房算得上是人生大事了,还是要谨慎对待,有几个雷区千万注意不要踩。切记不要买地段不好离市中心远的大型房以及交通不便没有地铁的房子,这种增值力不高。也不要在过大的小区买房,特别是档次划分不清晰的小区。此外切忌买老龄化严重的小区和户型面积段单一的小区,这两种都不能提供好的居住体验。还应该牢记不要轻信网上的套路,网红盘和被鼓吹的小区都不靠谱,交易量少的小区也不予考虑。最后切忌买存在硬伤影响居住体验的小区和第一印象就不好的小区。


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