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上海注册领取免费体验金平台房价格核验新政立竿见影
发布时间:2021-07-22 12:19
上海注册领取免费体验金平台房价格核验新政立竿见影 


目前上海链家官网房源共计1.6万余套,而6月1日总挂牌房源数量还高达32864套。若剔除商办和工厂,链家网上海挂牌住宅总共29740套,一周锐减1.2万套。
 
在上海另一家老牌中介的系统上,房源也硬生生下架了近2万余套,目前只剩下1.3万余套。
 
而这些下架的房源,都是被核验认定为“价格虚高”的房源。
 
万套房源下架
 
上海某中介公司后台运营人员告诉记者,目前已经下架万余套房源,在做价格核验,等通过核验符合条件后,就能陆续上架。
 
7月9日,上海针对注册领取免费体验金平台房市场突发新规,要求上海在已实施房源挂牌核验的基础上,增加价格信息的核验。自7月19日起,无论是线下门店展示的房源,还是线上平台展示的房源,都要是核验通过的价格。
 
此后,上海各中介机构抓紧对系统内部房源挂牌价格进行核验,确保在一周内把存量房源全部重新申报核验。
 
链家网显示,以黄浦区的豪宅片区新天地板块为例,仅有3套房源在售,翠湖天地房源全部下架。
 
此前最热门的前滩板块,楼盘几乎绝迹,仅剩下6套房源孤零零地挂网。其中,晶耀名邸一期仅1套房源,挂牌单价17.4万元/平方米;中粮前滩海景壹号有5套挂牌房源,其中4套超20万元/平方米。
 
另一个豪宅片区徐汇滨江,也仅有15套房源在列,挂牌均价12.8万-15.8万元/平方米。
 
大宁板块是新政后挂牌量最大的热门板块,有近300套房源尚存。其中,区域标杆项目大宁金茂府仅有1套挂牌房源,挂牌价14.65万元/平方米。
 
热门区域瑞虹新城无一套房源,全部下架。
 
此前,根据同策研究院监测,上海市住房租赁市场中贝壳的挂牌及撤销出租房屋数量长期处于7万套以上,数据基本可以代表上海市场整体水平。其中,2020年2月挂牌数量下降,主要由于疫情影响,但2020年下半年至今整体供应相较往年有所下降。
 
2018年4月以来,每月新增房源供应均值33970个供应单位,撤销房源均值34464个供应单位,中介平台中新增挂牌数量略低于撤销的房源数量。除去2018年4月仅有供应房源,没有撤销房源,以及2019年2月仅有撤销房源,没有供应房源的异常情况,上海市监测期间供需基本保持动态平衡状态,波动不大,个别月份出现明显需大于供的情况,如2019年4月、2020年的7月、8月和10月等。


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